¿Cómo se sabe si las grietas de una fachada son un peligro estructural?

La presencia de grietas en una fachada no es buena señal, pero es cierto que, en muchos casos, solo es una muestra del paso del tiempo y de la cantidad de factores a los que está expuesto el edificio. Incluso, si se ha hecho un mal trabajo en exteriores, es normal que las mismas aparezcan. De todas maneras, si están presentes en tu edificio, no tienes que preocuparte antes de tiempo. 

Tienen que ser profesionales especializados los que determinen la causa de su aparición y si pueden llegar a generar graves consecuencias. Desde Trabajos Verticales y Multiservicios somos conscientes de que puedes tener dudas y cierta intranquilidad. ¿Cómo se sabe si las grietas en una fachada son peligrosas? Es una pregunta bastante común.

¿Qué hay que analizar en las grietas de una fachada? 

En el artículo de hoy te damos algunas respuestas que esperamos que te resulten interesantes. Para confirmar que son un riesgo hay que analizar varios aspectos. 

Anchura de la grieta: Ante las grietas de una fachada, lo primero que hay que mirar es si estamos delante de una fractura de varios milímetros o si es una fisura capilar. Además, habrá que seguir su evolución en el tiempo para comprobar si ha crecido en longitud y anchura. 

Orientación: En función de si la grieta es vertical, horizontal, diagonal o de forma irregular, las causas de la aparición de la misma pueden ser muy diferentes. 

Profundidad: Otro factor que hay que analizar cuando las grietas de una fachada continúan en el tiempo. Lo ideal es que su influencia se quede solo en el revestimiento y que no llegue hasta el muro, el hormigón o el ladrillo. 

Ubicación: Las grietas que tienen que estar más controladas son aquellas presentes en pilares, vigas, muros de carga o las que están en puertas y ventanas.

Presencia interior: Desde luego, las grietas exteriores son las que primero se ven, pero lo más preocupante es cuando esas grietas han llegado hasta el interior del edificio. Es ahí cuando hay que tener especial cuidado con las mismas.

Materiales, humedad y temperatura: No todos los materiales responden igual ante las grietas, pero es que, además, tampoco van a ayudar algunos elementos como la humedad, que genera filtraciones, o los cambios bruscos de temperatura. 

Historial del edificio: Hay que ver si el inmueble ya ha sufrido grietas previamente o si las mismas han vuelto a aparecer después de ser reparadas. El estudio del edificio aportará datos muy interesantes.  

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