¿Causa el frío daño en las fachadas de los edificios?

Ya sabes que el agua y la humedad que la misma genera se convierte en un verdadero peligro a la hora de crear daños exteriores e interiores en un edificio. Ahora que ya llega el otoño y que, en pocos meses, estaremos en invierno, hay muchas personas que se preguntan si las bajas temperaturas pueden llegar a dañar las fachadas. La realidad es que, de por sí, el frío extremo no causa graves perjuicios, pero sí que puede resultar negativo en combinación con el agua y la humedad, además de que genera que algunos materiales vean alteradas sus propiedades. ¿Cómo es la actuación de esas bajas temperaturas? Aquí te dejamos un breve resumen de cómo pueden llegar a afectar a la salud de un edificio. ¡Ten todo bajo control! 

¿El frío y las fachadas? ¡Hay que controlar esta combinación! 

• Agua congelada: El agua tiene mucha facilidad para penetrar en grietas o juntas. Hasta ahí, todo normal y ya es conocido por tu parte, pero hay más. El problema viene cuando el agua se congela por el efecto de las bajas temperaturas. Es ahí cuando se produce un considerable aumento de su volumen, lo que va a hacer que vaya dañando algún material, debido a la presión que va a ejercer sobre el mismo. Además, un proceso como la congelación termina por generar fisuras e, incluso, desprendimientos. Las fachadas sufren más de lo que esperabas, por lo que hay que cuidarlas y pasar las revisiones pertinentes como modo de prevención y reparación de daños. 
• Contracción de materiales: Cuando se trabaja en fachadas, se usan diversos materiales y cada uno de ellos tiene propiedades diferentes y, por tanto, reacciones completamente distintas ante algunos factores. Uno de ellos es el frío. Muchos de ellos, con la acción de las bajas temperaturas se contraen y se terminan produciendo tensiones en las uniones de los mismos. Esto termina siendo preocupante cuando, sobre todo, se comienzan a ver fisuras y despegues. Es una señal inequívoca de que algo está yendo mal. Dicho esto, una fachada no solo se ve dañada por el frío, sino también por los cambios bruscos de temperatura. Hay que tener muy en cuenta el frío al que se encuentran expuestas por las noches, especialmente en las zonas en las que hay más humedad.Nuestra experiencia nos dice que es fácil encontrarse, tal y como nos sucede, con fisuras en fachadas. Las mismas son originadas por el empuje ejercido por parte de la cubierta. Este empuje, como te hemos explicado, viene producido por la dilatación de los materiales, a causa de las variaciones de temperatura que se dan a lo largo del año. ¿Cómo actuamos? Ejecutamos una “Junta SATE” para la reparación de este tipo de grietas. Se coloca una cánula de PVC, la cual permite la dilatación correcta de los elementos estructurales, evitando que la fisura existente se reproduzca. Esto es muy importante, ya que evita tener que realizar una intervención sobre la terraza, lo que mantiene la impermeabilización actual, a la vez que se reduce el riesgo de aparición de nuevas patologías.

• Filtraciones: La realidad es que no es que las causa el frío de manera directa, pero sí es verdad que temperaturas extremadamente bajas llegan a generar hielo, el cual puede causar el taponamiento de los mecanismos creados para la evacuación del agua. Es ahí cuando se puede llegar a filtrar por algunas partes del edificio, causando un grave daño en el interior. Mucho cuidado con los perjuicios estructurales. 

En Trabajos Verticales y Multiservicios somos expertos en la rehabilitación de fachadas en Palma de Mallorca. ¡Te ayudamos a mantener la tuya en perfecto estado!